Brno zdražuje, v Praze se bydlí levněji

Jaké je porovnání trhu s nemovitostmi v Praze a v jihomoravské metropoli? Zatímco ceny bytových jednotek ve stověžaté matičce mírně klesají a začínají se přibližovat těm, které museli zájemci o nové bydlení vynaložit na konci roku 2019 (metr čtvereční pražského bytu tak vyjde na 92 tisíc korun), v regionech se stále zdražuje. V Jihomoravském kraji například o 8 % kvartálně a 19 % meziročně na 65 797 korun za metr čtvereční. Důvod k radosti nemají ve městě pod Špilberkem ani ti, kteří se rozhodnou pro nájemní bydlení. Pronájmy s cenou 231 korun za metr čtvereční jsou tu totiž nejvyšší v historii. Průměrný nájem v Praze naopak klesl na cenu 237 korun za metr čtvereční, což je nejméně za poslední roky. „Nastává tak paradoxní situace –
zatímco ceny v Praze se propadají nebo stagnují, v Brně naopak rostou.

Ceny v Praze dlouhodobě určuje globální poptávka – turisté, manažeři nebo investoři – a ta nyní stagnuje. Oproti tomu zájem o bydlení v Brně mají především Češi a Slováci, a ten neutuchá,“ vysvětluje Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky. „Brno se navíc stále častěji stává útočištěm i pro Čechy odcházející z Prahy kvůli drahému bydlení, a to je trend, který bude spíše sílit.“ Jak se na realitním trhu projevily dopady koronaviru? „První vlna přinesla návrat nájemního bydlení ve velkých městech a po dlouhé době také zastavení růstu cen pražských nemovitostí. Oproti tomu jasně ukázala, že krajská města včetně například Brna její dopad nezasáhl tolik a ceny bydlení zde i nadále rostou. Druhá vlna, která bude mít ještě zásadnější dopad, tyto trendy dále prohloubí,“ popisuje Meyer.